2008中国商业地产十大新闻 SOHO居榜首

1、北京三里屯SOHO狂卖43.5亿

点评：在这个时间点，北京三里屯SOHO能狂卖43.5亿确实不易，成为众多媒体大肆炒作的新闻点，从媒体的角度，除了给行业增加信心以外，也有项目本身的原因，比如地段好，这个地段在北京的价值不容置疑。据说还有设计有创意，更主要的是商业地产，毕竟中国商业地产发展时间短，虽然受世界金融危机的影响，但在中国还是一个新兴的产业，危机想影响发展还得有点难度；据说此项目所在地无竞争对手，无竞争者实现价值最大化就有了可能。这一切都是外因。究其内因而言，老潘的个人影响力，不但在房地产圈，商业圈的影响也有目共睹，还有就是在北京做了几个有影响力的项目，导致其中四成左右是购买过SOHO产品的老客户的价值的体现，不火也难。如果中国商业地产开发商在营销方面向老潘学学，商业地产的营销压力也许有可能降低。

2、黑石首度出手中国商业地产项目

点评：虽然金融危机形势严峻，今年6月，黑石依然出手中国楼市，以约10.17亿元从马来西亚林氏家族旗下的卓越金融手中购得上海长寿商业广场九成股权。这是只是他们在中国收购的项目之一，而后陆续又收购或者洽谈了几个大的商业地产项目。这说明了什么？虽然世界金融危机危机四伏，发展的中国仍然是世界经济发展的桥头堡，世界世纪发展的避风港。我们的市场太大，能容天下能容之大事。随着黑石在中国收购浪潮的兴起，国外很多实力投行也开始“蠢蠢欲动”，并且动静还不小，希望在中国，中国有希望。既然国际大机构对我们都有这么浓烈的兴趣和信心，我们如果没有信心是说不过去的，也对不起我们这么庞大的市场。

3、津劝业近2亿购买天津商业房产

点评：津劝业依据天津产权交易中心的相关规定完成了天津商场公开挂牌的标的房地产摘牌程序，津劝业以1.98亿元的摘牌价格购买天津商场座落于天津市南开区南开三马路6号的房屋产权，并含相关设备设施。述资产评估值总计约2.6亿元。另外华联股份为了增强公司在商业地产主业的规模，宣布退出零售业务,进而“转攻”商业地产。然而时至今日,华联股份仅拥有大连金三角店物业资产和青海花园店物业资产2处商业物业资产。看来，租不是企业发展的根本，租也不是企业的长远之际，有自己的不动产才是硬道理，才会有主动权。从这两件事我们可以看出，中国商业地行开发的发生了变化，多样性将成为新的特征。这样不但可以规避开发商的风险，实现风险共担，更主要的完成了项目的有效招商和后期的运营管理，一举多得。如果商业地产开发行业都能实现强强联手，中国的商业地产一定会出现更多的品牌和旗舰，整体实力不提升都不行。

4、万达第二次搁置上市计划

点评：08年年初，中国商业地产开发“大哥大”级的万达集团董事长王健林向媒体表示，2008年不再考虑上市问题，据称这已经是万达第二次搁置上市计划。从2004年开始，王健林便将一些商业广场进行分拆，直到2005年7月，作为万达战略投资者的麦格理银行开始浮出水面，万达REITs上市成为媒体关注的焦点。从开始准备上市到现在，已经过了近4年，万达集团也从单一主力店的第一代、到多主力店的第二代，再到如今的商业、写字楼和酒店综合的第三代，万达集团正在逐渐走向成熟。几年上市路，坎坎坷坷，也确实不易，既然上市不成，应该还是有原因的。既然发现了上市路上的问题，解决问题的办法应该比问题多，并且万达集团上市的决心不会改变，分析问题，解决问题，上市还是有希望的，那就要看万达集团怎么去解决自身的问题了。

5、黄光裕涉嫌经济犯罪被调查

点评：媒体报道称国美集团主席黄光裕因涉嫌“操纵市场”被带走调查，北京市公安局也证实其因涉嫌经济犯罪,需要接受警方调查。国美发布公告也称暂停黄光裕的行政职务。这几年以来，在北京这个大缸里，这类新闻是否每年都会出现，其人物都还不小，还都是有级别的、有头有脸的、有国际影响力的人物。这是为什么呢？到底谁在违背市场的游戏规则？谁在拿国家的“规矩”不当回事儿？在这个大环境里，我们是不是都该约束自己的行为，别逃离国家规定的“规矩”圈，要拿自己当回事儿，否则准会有事儿！作为未来的行业人物，是不是该向王健林学学，你看王总在某电视台播出的以“房地产商如何做一个好孩子”为主题的节目中，面对镜头，脱口而出：“第一要讲诚信，第二赚钱不狠，第三多做善事，第四大家发财。”有了这几个标准，做人做事是不是也有了底线？没事都想想吧！