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5月份一线城市房价环比普涨泉州房价继续下跌《新闻》

发布时间:2020-11-15 19:42:33 阅读: 来源:压力表厂家

闽南网6月19日讯 昨日,国家统计局公布了上月70个大中城市住宅销售价格变动情况,与上月相比,新建商品住宅(下称“一手房”),价格下降的城市有43个,上涨的20个,持平的7个;环比最高涨6.7%,最低降0.6%。据测算,5月份房价环比上涨的主要是北京、上海、广州、深圳等一线城市,平均上涨3.0%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,5月份全国城市间房价分化加剧,“与一线城市明显回暖不同,二线城市房价整体较为稳定;大部分三线城市房价仍然下降。”

一年来,泉州一手房价格环比持续下跌,上月环比降0.1%,而4月份环比降幅则为0.2%,降幅渐小。福州上月的环比首次出现持平;而厦门的环比上涨0.1%,连续三个月上涨,涨幅位列全国第14位,与石家庄、无锡等5个城市并列。

与去年5月份相比,69个城市一手房价格下降,仅深圳上涨7.7%,最低的为降10.1%。其中,泉州与4月份一样,同比下降9.6%;福州同比降8.1%,厦门同比降0.7%。

【概况】

泉州五区一手房成交793套 销量平稳

上月,泉州一手房价格的同比降幅,位于全国中等水平;与2010年同期相比,降幅为0.7%。据泉州市住建局数据,上月,泉州五区(鲤城、丰泽、洛江、台商投资区和泉州经济技术开发区)的一手房成交量为793套,比4月份增加了76套。

“泉州市信息影响总是比较滞后,因此房产扶持政策的影响面,没办法像一线城市一样迅速得到广泛的拓展。”泉州市统计局房产科李科长介绍,今年楼市形势较复杂,市场普遍未出现大幅上涨情况,销售量较为平稳。

二手房价格方面,70个大中城市中,28个环比下降,37个上涨,5个持平;最高涨6.3%,最低降0.9%。其中,泉州环比降0.2%,降幅与上月相比,多了0.1%;厦门、福州分别上涨0.3%、0.5%,涨幅略微扩大。

与去年5月相比,67个城市二手房房价同比下降,3个上涨,涨幅最高为深圳9.1%。其中,泉州、厦门、福州同比分别下降6.3%、2.9%、4.8%。

刘建伟分析,上月,二手房房价同比降幅继续收窄,其中,降幅比上月收窄的城市有38个,比上月增加16个。

【走访】

泉州一手房继续放量优惠 二手学区房拉动销量

地产研究机构——克而瑞房产网发布数据显示,5月,泉州六区(包括泉港)商品住宅成交均价为9248元/㎡,与4月份相比,价格下跌了877元。而从成交面积来看,5月份六区的成交面积共114908㎡,同比上升2.35%,环比上升18.57%;成交金额10.63亿元,同比上升11.98%,环比上升20.2%。

“3、4月政策刚出来,很多市民担心房价上涨,纷纷购买,销量有一定增长。到5月份又开始平淡,增速缓慢。”洛江区一房产项目营销总监陈香农介绍,5月泉州市区成交量仍低于去年同月平均水平。据透露,该房地产的库存量还有200套,近期内和其他楼盘一样继续以跑量为主,“房价近期暂时还不会上涨”。

据了解,5月底,泉州共3个房地产商陆续推出新楼盘。“从产品结构看,均是三房至四房,其中占据主力的是面向改善购房人群。”昨日,位于北峰的某房地产新楼盘置业顾问表示,新推出的楼盘仍然保持了之前的房价水平,“贴近市场需求,价格并未上涨”。

对6月的泉州市场行情,业内人士认为,整体局面将有所改观,继续走好。

而与一手房相比,泉州二手房市场则迎来了一个“红五月”。昨日,海都记者走访了泉州市区4家二手房中介,他们均表示,5月份二手房销量均比4月份有所上涨,其中位于西湖的某二手房中介销量更是翻了好几番。“学区房是最主要的销量来源。”在西湖做二手房中介的李先生表示,临近暑假,许多家长开始操心学区房的购买,导致二手房销量也开始直线上涨,李先生所在的二手房中介5月份的销量就从4月份的个位数一跃变成了数十套。

宝洲街某二手房中介的负责人潘先生表示,受一手房近期新开盘项目的影响,6月份二手房市场销量并未如5月份火爆,价格也没有出现大幅的上涨,但随着学区房的日渐火热,并不排除涨价的可能。(海都记者 谢洛静)

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