北京CBD土地盛宴引发61家企业争食

发布时间：2021-01-07 11:04:31 阅读：次来源：压力表厂家

信息刚刚披露,就遭到了知名地产商潘石屹和任志强等人的炮轰,直指该地块出让已然内定给某有金融背景的开发商。此后,媒体对该地块一片质疑。加之今年3月,北京土地市场连连出现“地王”,北京房地部门出台“暂停热点地区高价土地交易”新政,该地块被暂停交易。

在这次新一轮招标中,原中服地块被拆分成z-3、z-4、z-5、z-6四块地,总规划建筑面积也由32.7万平方米增加到58万平方米。而根据最新《招标文件》,除规划设计单位不允许独立投标外,境内外企业均可参与投标,可以独立投标或联合投标,对于联合投标不再硬性规定必须有金融企业做靠山,各方出资比例也没有限制。

CBD地块吸引各路资金

由于企业投标门槛宽松了许多,CBD地块吸引了包括三星、信宝行（宝马）、周大福、联通(600050)投资、亚视、安邦财险、海航集团、北大方正、广东二十一世纪出版社、葛洲坝(600068)集团等多个非房地产行业的企业参与投标。而长期觊觎该地块的远洋地产、SOHO中国、华润置地、首创、万通、万达、富力、九龙仓、和记黄埔等地产企业也递交了投标方案。潘石屹在微薄中不禁感叹,这是历史上最庞大的土地投标。

据悉,12宗土地的招标将分两个阶段进行,第一阶段为规划设计方案投报,占综合评标的20分（满分100分）;第二阶段为综合内容投报,即土地出让金的数额、付款进度等。只有参与第一阶段投报的投标人方有资格参与第二阶段的投标,如第二阶段的投标人为联合体,则联合体中必须至少有1家单位参与第一阶段的投报。因此,目前的方案评比阶段只是“万里长征第一步”,据统计,61家企业总共提交了200余规划建筑方案。